Kas ir hipotēku brokeris?
Hipotēku brokeris ir starpnieks, kas uztur sakarus starp hipotēkas aizņēmēju un hipotēkas aizdevēju. Viņi ir atbildīgi par informācijas vākšanu un dokumentācijas procesa pabeigšanu attiecībā uz nopelnītajiem ienākumiem, īpašumā esošu aktīvu, kredīta pārskatu, nodarbinātības informāciju un citu informāciju, kas nepieciešama, lai novērtētu aizņēmēja spēju nodrošināt finansējumu.
Ko dara hipotēku brokeris?
- Hipotēku brokeri palīdz aizņēmējam atrast pareizo hipotēkas iespēju veidu.
- Viņi novērtē nepieciešamo informāciju, piemēram, par aizņēmēja īpašumā esošajiem aktīviem, nopelnītajiem ienākumiem, nodarbinātības informāciju, kredīta pārskatu utt., Lai novērtētu klienta spēju nodrošināt finansējumu.
- Viņi sniedz norādījumus par to, kā var izmantot mājas kapitālu. Tas var palīdzēt sasniegt konkurētspējīgas procentu likmes.
- Tie vienkāršo mājas aizdevuma refinansēšanas procesu.
- Viņi sniedz ekspertu padomus un labākos norādījumus par procesu, kas saistīts ar jaunas mājas iegādi.
Kā hipotēku brokeris saņems atalgojumu?
Viņi ir tiesīgi saņemt ievērojamu maksu par saviem pakalpojumiem tikai pēc darījuma pabeigšanas. Tas nozīmē, ka, ja hipotēku brokeris nespēj pārveidot svinu, tad viņam nav tiesību saņemt maksu par visiem centieniem un smago darbu. Hipotēku brokera iekasēto komisiju maksā aizdevējs vai gan aizdevējs, gan aizņēmējs, un saskaņā ar nozares normām viņam parasti ir tiesības saņemt 1 procentu no kopējās aizdevuma summas.
Hipotēku brokera priekšrocības
- Novērtējiet pircēju un pārdevēju vajadzības: viņi novērtē gan aizņēmēja, gan aizdevēja vajadzības un attiecīgi tos ievieš, lai darījumu pabeigšanas iespējas tiktu simtprocentīgi apstiprinātas.
- Novērtējiet aizņēmuma spēku: Viņi veic aizņēmēja aizņēmuma spējas novērtēšanas darbu, piekļūstot viņu informācijai par kredītreitingu, īpašumā esošajiem aktīviem, gada ienākumiem utt.
- Salīdziniet iespējas: hipotēku brokeris palīdz salīdzināt visas pieejamās hipotēkas iespējas un var palīdzēt aizņēmējam izvēlēties labāko variantu starp visiem.
- Piedāvājiet ekspertu padomus: viņi piedāvā ekspertu padomus, jo viņi veic pētījumu par īpašumiem.
Trūkumi
- Tie ne vienmēr nodrošina darījuma pusēm pareizo darījumu. Dažreiz aizdevēji var piedāvāt aizņēmējiem tādas pašas likmes un noteikumus, kādus viņi piedāvā hipotēku brokerim. Tāpēc šādā gadījumā aizņēmējs var nevajadzīgi maksāt starpnieka maksas.
- Ne visi aizdevēji strādā ar starpniekiem vai hipotēku brokeriem. Tāpēc, strādājot ar viņiem, indivīds var palaist garām tādus aizdevējus, kuri izvēlējušies brokera bezmaksas darījumu.
- Par hipotēkas brokera pakalpojumiem ir jāmaksā, un tādējādi darījuma pusēm ir tiesības maksāt to pašu.
