Starpība starp nomu un īri
Noma ir līguma veids, kad iznomātājs nodod nomniekam īpašumā savus aktīvus uz noteiktu laiku periodisku maksājumu vietā, par kuru uzturēšanu atbild nomnieks, turpretim īre ir vienošanās, kurā īpašuma īpašnieks vai īpašnieks nodod nomniekam īpašnieku periodiskiem maksājumiem, kur saimnieks var vēlāk mainīt noteikumus un parasti uz īsu termiņu.
Virspusē noma un īre šķiet līdzīga, taču starp tām abām ir liela atšķirība.
- Kad nomas gadījumā tiek piešķirts aktīvs; atbildība par uzturēšanu gulstas uz nomnieku. Tas nozīmē, ka tad, kad uzņēmums nomā aktīvu, atbildība par uzturēšanu gulstas uz uzņēmumu.
- No otras puses, kad aktīvs tiek nomāts; atbildība par uzturēšanu ir personai, kura nomā aktīvu vai īpašumu.
Sāksim bez liekas aizķeršanās.
Iznomā vs īrē infografiku
Galvenās atšķirības
- Noma tiek noslēgta, ja uzņēmumam nav pietiekami daudz pamatkapitāla, un tajā pašā laikā viņš vēlas izmantot aktīvu, bet nevēlas par to maksāt. No otras puses, īre aizņem īpašumu par mēneša maksu.
- Līzinga līgumos ir divas puses - iznomātājs un nomnieks. Īres līgumā ir arī divas puses - saimnieks un īrnieks.
- Līzings parasti tiek veikts aktīviem / aprīkojumam. Īre galvenokārt tiek veikta īpašumiem vai zemēm.
- Līzinga gadījumā apkalpošanu un apkopi veic nomnieks, kad viņš nomā aprīkojumu. Savukārt nomā apkalpošanu un apkopi veic saimnieks, pat ja īrnieks paņem īpašumu īrēšanai.
- Līzings tiek veikts uz noteiktu laiku - galvenokārt vidējam un ilgam termiņam. Īre tiek veikta uz īsu laika periodu, un uzsvars tiek likts uz katru mēnesi.
- Līzinga līgumos noteikumi un nosacījumi ir iepriekš noteikti, un līgumi tiek noslēgti, savstarpēji pieņemot. Īres līgumā noteikumus un nosacījumus var mainīt jebkurā laikā.
- Līzinga gadījumā pirkuma piedāvājums tiek izteikts, beidzoties līzinga līgumam. Nomas līguma termiņa beigās nav šāda piedāvājuma.
Līzinga un īres salīdzinošā tabula
| Pamats atšķirībām | Izīrē | Īre |
| 1. Nozīme | Noma slēdz līgumu ar nomnieku uz ilgu laiku par aktīva / īpašuma izmantošanu. | Īre slēdz līgumu ar īrnieku uz noteiktu laiku par aktīva / īpašuma izmantošanu. |
| 2. Termiņš | Parasti līzinga līgumu slēdz uz ilgāku laiku. | Īres līgums tiek parakstīts uz īsu termiņu. |
| 3. Grāmatvedības standarti | Līzinga līgumu pamatā ir 19. grāmatvedības standarts (AS-19). | Īres līgumā nav noteikta grāmatvedības standarta. |
| 4. Puses | Iznomātājs un nomnieks. | Saimnieks un īrnieks. |
| 5. Apsvērtais apsvērums | Ikmēneša maksājumi tiek maksāti par nomu. | Īre tiek maksāta katru mēnesi / ceturksni par īpašuma / īpašuma izmantošanu. |
| 6. Apkope | Nomas gadījumā atbildība par aktīva uzturēšanu gulstas uz nomnieku. | Iznomājot, atbildība par aktīva uzturēšanu gulstas uz īrnieku. |
| 7. Līguma / vienošanās maiņa | Kad līgums ir parakstīts, līgums uz noteiktu laiku nemainās. | Saimnieks var mainīt līgumu jebkurā laikā. |
| 8. Piedāvājums pēc derīguma termiņa beigām | Kad termiņš ir beidzies, nomniekam tiek lūgts iegādāties aktīvu / īpašumu. | Šāda piedāvājuma īrniekam nav devis saimnieks. |
Secinājums
Abi ir atšķirīgi, bet lajs, viņi stāv līdzīgi. Tāpēc ir svarīgi iedziļināties koncepcijā un saprast. Pat ja galvenā atšķirība starp nomu un īri ir tā, kam jāveic apkope un apkalpošana, ir arī citas atšķirības.
Un pat tad, ja līgumā / līgumā ir iesaistītas divas puses, katras puses lomas ir atšķirīgas. Piemēram, nomas līgumā abām pusēm ir vienādas tiesības. Bet īrēšanas līgumā īpašniekam ir lielāka vara nekā īrniekam, lai gan abi var nolemt atteikties no līguma, kad vien vēlas.
