Kas ir izmaksu plus līgums?
Izmaksas plus nozīmē kaut ko vairāk par izmaksām, kas saistītas ar izskatāmo līguma izpildi, agrākais vārds “Izmaksas” ietvers visu veidu izmaksas, ti, tiešās, netiešās, pieskaitāmās izmaksas utt., Kas radušās, veicot darbību, un pēdējais vārds “Plus” attiecas uz peļņu, kurā tiks iekļauta noteikta ienākumu procentuālā daļa virs līguma kopējām izmaksām, par ko vienojušās līgumslēdzējas puses.
Cost-Plus līguma sastāvdaļas
Ir trīs galvenās Cost-plus līguma sastāvdaļas:
- Tiešās izmaksas: - Tiešās izmaksas ietver izmaksas, kas līgumslēdzējam radušās saistībā ar līgumu, ti. darbaspēka izmaksas, materiālu izmaksas, aprīkojuma īres maksas un profesionālo konsultāciju izmaksas par līgumu.
- Pieskaitāmās izmaksas: - pieskaitāmās izmaksas ietver līguma attiecināmās izmaksas, ti. biroja noma, ceļa izdevumi, apdrošināšana, biroja piederumi utt.
- Peļņa: - Parasti tā ir noteikta procentuālā summa, kas aprēķināta no projekta izmaksām.
Izmaksu plus līguma veidi
Līgums var atšķirties tikai attiecībā uz peļņas vai atlīdzības komponenta samaksu darbuzņēmējam.
- Izmaksas + maksa par fiksētu procentu: - Šajā gadījumā darbuzņēmējs saņems ienākumus, izmantojot iepriekš noteiktus procentus no līguma izmaksām.
- Izmaksas + fiksētas maksas līgums: - saskaņā ar šo līgumu līgumslēdzējam maksājamā summa ir noteikta un neatkarīga no līguma izmaksām.
- Izmaksas + fiksēts procents / maksa un stimuls: - dažiem līgumiem var būt papildu stimula pakts, kurā teikts, ka gadījumā, ja līgumā minētie līmeņi ir pabeigti pirms termiņa, darbuzņēmējs ir tiesīgs saņemt stimulu, kā minēts nosacījumos. līguma.
Izmaksu plus līguma piemērs
Ļaujiet mums saprast nelielu cenu līgumu ar nelielu piemēru.
Pieņemsim, ka Infra Constructions saņem līgumu par ēkas celtniecību, un tika panākta vienošanās par šādiem noteikumiem:
Infra Constructions tiks atmaksātas visas projekta izmaksas (paredzamās projekta izmaksas ir 25 miljoni USD)
Peļņa būs 20% no visām projekta izmaksām, nepārsniedzot 5 miljonus ASV dolāru.
Ja projekts tiks pabeigts 12 mēnešu laikā, tiks maksāta veicināšanas maksa par 0,5 miljoniem ASV dolāru.
Infra Construction pabeidza projektu 11 mēnešos, un līdz ar to var saņemt stimulējošo maksu 0,5 miljonu ASV dolāru apmērā.
Kopējās radušās izmaksas bija 20 miljoni ASV dolāru, kas ietver tiešās darbaspēka izmaksas, materiālu izmaksas un projektiem piešķirtās pieskaitāmās izmaksas. Nepieciešamie dokumenti, piemēram, rēķini, projekta darba stundas, darbaspēka izmaksas, tika nodoti kontraktējam. Tāpēc kopējie darbuzņēmēja ienākumi būs = 20 miljoni USD * 20% = 4 miljoni USD + 0,5 miljoni USD = 4,5 miljoni USD.
Kad izmantot izmaksu plus līgumu?
Izmaksu plus vienošanās būs veiksmīga tikai tad, ja pirms līguma izpildes ir izveidotas noteiktas sistēmas,
- Ir pareiza sistēma, lai pārbaudītu izdevumus, kas radušies līguma būvniecības laikā.
- Starp darbuzņēmēju un līgumslēdzēju tiek izveidots pareizs saziņas kanāls, lai saglabātu zināšanas par līguma gaitu.
- Visi līgumā pareizi minētie noteikumi un nosacījumi, lai nākotnē izvairītos no strīdiem.
- Darbuzņēmējam ir pietiekami daudz līdzekļu, lai izpildītu līgumu, jo līguma izmaksas netiks nekavējoties apmaksātas darbuzņēmējam; sākumā viņam būs jāmaksā par izdevumiem. Tāpēc ar darbuzņēmēju ir jābūt atbilstošiem finansēšanas pasākumiem.
- Komandai vajadzētu būt klāt, lai pārliecinātos, ka par izskatāmo līgumu tiek uzturēta pareiza grāmatvedība, budžeta plānošana, revīzija un citi dokumenti.
Cost-Plus līguma priekšrocības
Dažas no Cost-Plus līguma priekšrocībām ir šādas:
- Darbuzņēmējam tiek maksāta noteikta procentu likme, tāpēc izmaksu pārsniegšanas gadījumā tas nebūs slogs darbuzņēmējam, ti, risks tiek nodots līgumslēdzējam
- Projekta kvalitāte netiks apdraudēta, jo darbuzņēmējam nav budžeta ierobežojumu, kas uzlabo projekta kvalitāti.
- Kontraktējam būs visas zināšanas par projekta izdevumiem, jo darbuzņēmējam ir jāsniedz sīka informācija par visiem izdevumiem, vienlaikus atlīdzinot izmaksas no līgumslēdzēja.
- Projekta galīgās izmaksas var būt mazākas par plānotajām izmaksām, kas nāks par labu līgumslēdzējam.
- Materiālu un darbaspēka izmaksu samazināšanās gadījumā pabalstus pārskaita līgumslēdzējam, jo viņš maksā par izmaksām.
Trūkumi
Daži no izmaksu plus līguma trūkumiem ir šādi:
- Izmaksu pārsniegšanas gadījumos darbuzņēmējam ir jāuzrāda daudz papildu pierādījumu, lai pamatotu projekta izmaksu pieaugumu
- Strīdi starp darbuzņēmēju un līgumslēdzēju var rasties, kamēr tiek atlīdzināti izdevumi
- Lai izvairītos no domstarpībām, norēķinoties par līguma izmaksām, ir vairāk izdevumu grāmatvedībā, ikmēneša pārskatu sastādīšanā utt.
- Projekts var ilgt ilgāk, nekā paredzēts.
- Ne vienmēr var viegli noteikt nenoteiktību līgumslēdzējam kā projekta galīgajām izmaksām.
- Darbuzņēmējs nevarēs saņemt stimulu, ja projekts netiks pabeigts noteiktā laika periodā, vai līgumslēdzējam var tikt uzliktas soda sankcijas par kavēšanos ar projekta pabeigšanu.
Secinājums
Izmaksu plus līgumi galvenokārt ir atrodami būvniecības nozarē, kur darbuzņēmējam tiek atmaksāts viņa veikto izdevumu skaits par līgumu un fiksēta procentu likmes maksa par līguma izmaksām kā no līguma gūtā peļņa.
