Kapitāla novērtējums Nozīme
Kapitāla pieaugums nozīmē aktīvu tirgus vērtības pieaugumu salīdzinājumā ar tā pirkuma vērtību noteiktajā laika periodā. Aktīvi var ietvert krājumus, zemi, ēku, pamatlīdzekļus un citus aktīvus.
Kā aprēķināt kapitāla novērtējumu?
Kapitāla novērtējums = pašreizējā vērtība - pirkuma cena.Šeit pašreizējā vērtība nozīmē aktīva pašreizējo tirgus vērtību. Tāda pati būs cena, par kādu aktīvu šobrīd var pārdot tirgū.
- Pirkuma cena, kas pazīstama arī kā iegādes cena, ir izmaksas, kas rodas, iegādājoties konkrētu aktīvu.
- To aprēķina, samazinot aktīva iegādes cenu no minētā aktīva pašreizējās vērtības.
Piemērs
Džona kungs nopirka zemi Kalifornijā. Viņš nopirka zemi 2016. gada janvārī par 2 000 000 USD. Tagad zemes cena ir palielinājusies un 2020. gadā sasniegusi aptuveni 2 25 000 USD.
Risinājums
Kapitāla vērtības aprēķināšana
- = 2 25 000 USD - 2 000 000 USD
- = 25 000 USD
Cēloņi
- Spēcīga ekonomiskā izaugsme var izraisīt arī vērtības pieaugumu, īpaši attiecībā uz dažiem aktīviem, piemēram, akcijām.
- Zemākas procentu likmes noved pie naudas iepludināšanas tirgū un rada iespēju to novērtēt.
- Attiecībā uz aktīviem, piemēram, uzņēmuma akcijām, tas var notikt tāpēc, ka uzņēmums pārspēj citus konkurentus.
- Nekustamā īpašuma sektora kapitāla pieaugums var būt rezultāts notikumiem, kas notiek tuvējā arēnā.
Kapitāla novērtējums pret kapitāla atdevi
Kapitāla pieaugums nozīmē aktīvu tirgus vērtības pieaugumu. Tas atspoguļo peļņu, kādu varētu gūt, pārdodot aktīvu par pašreizējo vērtību noteiktā laika posmā. Aprēķinātais pieaugums ir tīri hipotētisks, jo faktiskā pārdošana nenotiek.
Turpretī kapitāla atdeve nozīmē peļņu, ko persona nopelnījusi, pārdodot aktīvu. To var aprēķināt, samazinot aktīva iegādes cenu no tā pārdošanas vērtības. Kapitāla atdeves gadījumā peļņa tiek aprēķināta faktiskajā peļņā kopš pārdošanas veikšanas, un nākotnē izmaiņas nav iespējamas.
Priekšrocības
Šī koncepcija palīdz cilvēkam uzzināt pašreizējo rentabilitāti, kas var rasties, pārdodot aktīvu. Pamatojoties uz šādu aprēķinu un gaidāmajām nākotnes cenām, persona var izlemt, vai turēt šādu aktīvu vai pārdot to, lai iegūtu maksimālu peļņu.
Trūkumi
Tā ir tikai norāde uz peļņu, kuru var nopelnīt, ja aktīvs šobrīd tiek pārdots. Tas notiek tikai tad, ja aktīvs tiek atsavināts; reālā peļņa būs zināma.
Secinājums
Kapitāla vērtības pieauguma jēdziens ir izdevīgs dažu aktīvu, piemēram, nekustamā īpašuma un ieguldījumu gadījumā. Tas pats atspoguļo aktīva vērtības pieaugumu un dod aktīvu ieguldītājam patiesu priekšstatu par tā pašreizējo rentabilitāti.
