Negatīvās amortizācijas definīcija
Negatīva amortizācija attiecas uz situāciju, kad aizņēmējs veic maksājumu, kas ir mazāks par bankas noteikto standarta iemaksu, un tāpēc procentu summas pārsniegums pār iemaksas summu tiek pieskaitīts aizdevuma pamatsummai. Tas notiek tāpēc, ka aizņēmēja maksājumi nesedz kopējo uzkrāto procentu summu.
Negatīvās amortizācijas piemērs
X kungs uz Banku uz 10 gadiem ir paņēmis aizdevumu USD 3,00 000 apmērā par 12% gadā, ti, un tas tiks izmaksāts 60 ikmēneša maksājumos.
Parastajā amortizācijas grafikā X kungam ir jāmaksā vienāda ikmēneša iemaksa, par kuru samazināsies aizdevuma pamatsumma pēc katras nomaksas.
Izraksts no 12 ikmēneša atmaksas
Tomēr negatīvā amortizācijas scenārija gadījumā banka X piedāvā kungam izvēlēties opciju “ Izvēlēties savu maksājumu ”, kurā aizņēmējs var veikt mazāk maksājumu katrā maksājumā atbilstoši viņa iespējām. Šajā gadījumā aizdevuma pamatsumma palielināsies pēc katras daļas samaksas.
Iepriekš minētajā piemērā, ja X kungam jāmaksā tikai procenti, tad viņam katru mēnesi jāmaksā 3000 USD, bet negatīvās amortizācijas gadījumā X kungs var izvēlēties mazāku samaksu, taču tas izraisa pamatsummas palielināšanos. X kungs maksā tikai 2000 USD mēnesī; tāpēc pirmajā mēnesī ir samaksāti 1000 USD, un pamatsumma palielināsies par 1000 USD, un tādā veidā pirmā gada beigās galvenā bilance būs 3,12 683 USD.
Izraksts no 12 ikmēneša atmaksas ar negatīvu amortizāciju
Negatīvās amortizācijas priekšrocības
# 1 - uzņēmējdarbības paplašināšana
Sākotnējā posmā uzņēmējdarbības organizācijas izvēlas šo shēmu, jo šajā shēmā tām nav jāpieprasa veikt maksājumus atbilstoši bankas standarta amortizācijas daļai, kuras viņi var izvēlēties veikt maksājumu atbilstoši viņu komforta līmenim un izmantot papildu naudu kapitālajos izdevumos paplašināt uzņēmējdarbību un veikt lielāku iemaksu vēlāk.
# 2 - Palīdzība studentu augstākajās studijās
Negatīvi amortizējošie kredīti studentiem ir noderīgi, jo mācību laikā viņi var veikt maksājumu ar mazāku samaksu, un vēlāk, pēc studiju pabeigšanas, viņi var samaksāt, kad viņi sāk nopelnīt. Tāpēc students var veikt augstākās studijas, iepriekšējos posmos samaksājot mazāk nomaksas slogu.
# 3 - Noderīgs sezonas biznesam
Ir daži uzņēmumi, kas nedarbojas visu gadu. Drīzāk tie darbojas tikai noteiktos gadalaikos; tāpēc šāda veida aizdevuma iespēja ir noderīga, jo aizņēmējs ārpus sezonas var veikt mazāk maksājumu, bet sezonas laikā - augstāku samaksu.
Negatīvās amortizācijas trūkumi
# 1 - pamatsummas palielinājums
Negatīvās amortizācijas gadījumā pamatsumma palielināsies, jo aizņēmējs veic zemākus procentu maksājumus, kas viņiem jāmaksā, un šī starpība tiks pievienota pamatsummai, un pakāpeniski pamatsumma kļūst lielāka par aktīvu vērtību, un ir riskantāk, ja aizņēmējs nevarēs veikt maksājumu arī nākotnē.
# 2 - Procentu procentu maksājums
- Tā kā amortizācija ir negatīva, kredītņēmēji veic procentu maksājumus mazāk nekā procenti, kas uzkrāti par aizdevumu; tāpēc atlikušie procenti tiks pieskaitīti pamatsummai, un par šo papildu summu tiks iekasēti procenti. Tas nozīmē, ka aizņēmējam ir jāmaksā procentu procenti.
Secinājums
Negatīvā amortizācija ir amortizācijas veids, kurā aizņēmējs var izvēlēties veikt maksājumu atbilstoši savam finansiālajam stāvoklim, un nav jāveic ikmēneša maksājums ar vienādu daļu saskaņā ar standarta amortizācijas likmi. Drīzāk viņš var maksāt mazāk procentus, bet tajā pašā laikā atlikusī procentu summa tiks pieskaitīta pamatsummai, un aizņēmējs vēlāk varēs samaksāt kopējo pamatsummu ar procentiem.
Šī ir ļoti riskantāka iespēja, jo pamatsumma palielināsies pēc katras iemaksas, un pēc kāda laika pamatsumma kļūs lielāka par aktīvu vērtību, otrkārt, aizņēmējs maksā procentus arī par procentiem.
