Kas ir nodrošināts aizdevums?
Ja aizdevuma aizņēmējs ieķīlā savus aktīvus kā nodrošinājumu emitentam kā vērtspapīru, to sauc par nodrošināto aizdevumu, kur aizdevuma izsniedzējam ir visas tiesības pārdot vai nodot nodrošināto īpašumu, lai atgūtu maksājamo atlikumu. aizdevuma nemaksāšanas gadījums, kad nodrošinātais aktīvs ietvēra dažādus aizņēmēja vērtīgus aktīvus, piemēram, māju, zemi, automašīnu, zeltu, apgrozāmo līdzekļu aktīvus utt., un to parasti izsniedz tām vienībām un organizācijām, kurām ir zemāka kredītspēja.
Paskaidrojums
Kā jūs jau zināt, nodrošinātais aizdevums ir aizdevums, kuru nodrošina aktīvs vai aprīkojums. Aktīvu sauc par nodrošinājumu. Šis nodrošinājums ir nepieciešams, jo aizdevuma summa nodrošināta aizdevuma gadījumā ir daudz lielāka. Šis nodrošinājums palīdz aizdevējam saglabāt drošību aizdevuma summas saņemšanas laikā. Un tāpēc to sauc par nodrošinātu aizdevumu.
To nodrošina aktīvs. Tāpēc aizdevējam nav bažu. Pat summa ir milzīga. Tā rezultātā aizdevējs pieņem procentu likmi, kas ir daudz zemāka nekā aizdevums bez ķīlas.
Ņemsim piemēru, lai to ilustrētu.
Piemērs
Pieņemsim, ka vēlaties paņemt māju. Tātad, jūs dodaties ārā un sazināties ar banku un lūgt mājokļa aizdevumu. Banka saka, ka viņi jums izsniegs mājokļa aizdevumu bez jebkādiem jautājumiem, taču ir tikai viens nosacījums. Nosacījums ir tas, ka jums ir jāglabā māja kā ķīla bankai, līdz aizdevuma summa un procentu maksājumi tiek pilnībā atmaksāti. Banka arī saka, ka, pieņemot viņu piedāvājumu, viņi piedāvās jums arī pazeminātu procentu likmi, kas ir daudz zemāka nekā aizdevums bez ķīlas.
Jūs ar prieku piekrītat un dodaties pēc mājokļa kredīta un iegādājaties savu sapņu māju. Tā tas darbojas.
Kas notiek, ja nodrošināto aizdevumu aizņēmējs nepilda saistības?
Ņemsim vēl vienu piemēru, lai ilustrētu aizdevēja un aizņēmēja statusu, ja aizņēmējs nepilda saistības.
- Pieņemsim, ka M kungs ir paņēmis mājokļa kredītu bankā. Lietas iet diezgan labi. M kungs ir ieguvis māju un nomaksājis aizdevumu pa daļām.
- Pēkšņi M kungs tiek atlaists no darba un jūtas nomākts, jo tagad M kungam nav naudas, lai nomaksātu mājokļa kredītu.
- Šajā situācijā pie M kunga pienāks banka, kas paziņos, ka viņiem piederēs viņa māja. Banka veic mājas novērtējumu un pamana, ka mājas tirgus vērtība nav pietiekama, lai atmaksātu visu aizdevumu.
- Tātad banka pārdod māju un lūdz M kungu samaksāt starpību.
No tā mēs varam redzēt aizdevēja un aizņēmēja statusu. Nodrošināta aizdevuma gadījumā aizdevējam vienmēr ir labākas iespējas nekā aizņēmējam, jo viņi zina, ka var pārdot aktīvu, ja aizņēmējs nepilda saistības, un tajā pašā laikā viņi var pieprasīt starpību no aizņēmēja, ja tirgus vērtība no aktīva nepietiek, lai nomaksātu aizdevumu.
Nodrošinātā aizdevuma svarīgas iezīmes
Apskatīsim šo aizdevumu vissvarīgākās īpašības -
- Aktīvu nodrošinājums: katrā nodrošinātajā aizdevumā aizdevējs saņem aktīvu atbalstu. Tā rezultātā aizdevējs no aizdevēja puses kļūst nodrošināts.
- Zemāka procentu likme: Tā kā aizdevumu nodrošina aktīvs, procentu likme ir daudz zemāka. Tā rezultātā aizņēmējs maksā mazāk procentus nodrošināta gadījumā nekā nenodrošināta aizdevuma gadījumā.
- Milzīga summa: Šie aizdevumi parasti ir milzīgi. Ja summa nav milzīga, kāpēc aizņēmējs būtu gatavs dalīties savā īpašumā par nodrošinājumu? Nodrošināta aizdevuma gadījumā tieši tāpēc aizdevuma summa ir daudz lielāka nekā bez ķīlas.
- Aizdevums pret to pašu, ko pērk pircēji: Parasti nodrošināto aizdevumu aizņēmēji ir tie, kas arī pērk īpašumu. Vairumā gadījumu, piemēram, mājokļa aizdevumi, automašīnu aizdevumi, auto aizdevumi, pircēji ļauj aizdevējam izmantot māju, automašīnu, automašīnu, attiecīgi nodrošināto aizdevumu nodrošināšanai. Šī vienošanās palīdz pircējiem viegli iegādāties aktīvu / aprīkojumu, un dienas beigās arī aizdevējs paliek drošībā.
- Nodrošināts biznesa aizdevums: uzņēmējdarbības gadījumā šo aizdevumu nosacījumi ir nedaudz atšķirīgi. Tā kā uzņēmumiem ir vairāk naudas, lai nomaksātu, aizdevuma summa parasti ir lielāka nekā mājokļa kredīti, automašīnu aizdevumi. Uzņēmējdarbība ļauj bankai / finanšu iestādei izmantot aizdevumu nodrošinājumam vienu no saviem aktīviem / iekārtām / mēbelēm / izejvielām.
