Kāda ir aprīkojuma noma?
Iekārtu noma attiecas uz nomu, kur viena puse, kas ir iekārtas īpašniece, ļauj otrai pusei izmantot aprīkojumu apmaiņā pret periodiskām nomas tiesībām, ja īpašumtiesības līguma darbības laikā paliek tikai iznomātājam un ir tiesības atcelt uzreiz, kad viņš konstatē, ka nomnieks ir pārkāpis visus nomas līguma nosacījumus.
Vienkārši sakot, tas ir līgums, kas noslēgts starp divām pusēm, proti, Iznomātāju (aktīva īpašnieks) un Nomnieku (aktīva lietotājs), kurā Iznomātājs ļauj Nomniekam izmantot aktīvu noteiktu periodu apmaiņā pret periodiskiem maksājumiem tautā pazīstams kā Nomas maksājumi.
Iekārtu nomas līgums ir populārs modelis, ko bieži izmanto uzņēmumi visā pasaulē. Tā vietā, lai pirktu aktīvus, uzņēmumi izvēlas tos nomāt, tādējādi ietaupot miljoniem dolāru pirkumā. Tomēr šai nomai ir savas priekšrocības un trūkumi, kurus mēs centīsimies izprast, izmantojot šo rakstu.
Iekārtu nomas veidi
Šī noma galvenokārt ir sadalīta divos veidos, kas ir šādi:
1. tips - finanšu noma
Finanšu noma Amerikas Savienotajās Valstīs ir pazīstama kā kapitāla noma, un uzņēmums ir aprīkojuma iegāde, ko finansē no parāda palielināšanas. Faktiski finanšu nomā bilanci vienlīdzīgi ietekmē vienādas summas pievienošana gan uzņēmuma aktīviem, gan pasīviem.
Finanšu nomas darbības laikā Nomnieks atzīs aprīkojuma nolietojuma izdevumus un parāda saistību procentu izdevumus. Procentu izdevumi ir vienādi ar nomas saistībām perioda sākumā, kas reizināti ar nomas procentu likmi.
2. tips - operatīvā noma
Operatīvā noma ir nomas līgums starp Iznomātāju un Nomnieku, kur faktiski netiek veikta Iekārtu iegāde. Uzņēmums tādējādi bilancē neuzrāda aktīvus vai saistības. Nomnieks vienkārši veic periodisko nomas maksājumu samaksu, kas tiek atzīti kā īres izdevumi ienākumu pārskatā.
Naudas plūsmas pārskatā nomas maksa par šo nomu tiek uzrādīta kā aizplūde no pamatdarbības. Tā kā operatīvā noma neietekmē nomnieka bilanci, operatīvā noma tiek saukta arī par ārpusbilances finansēšanas aktīviem.
Aprēķina piemērs aprīkojuma nomas maksājumiem
Click International iznomā mašīnu no Harry International tās iekšējai lietošanai. Sīkāka informācija ir sniegta zemāk:
- Ikmēneša nomas maksājums: 10 000 USD
- Noderīga dzīve (gados): 4
- nomas likme: 6%
Četru gadu beigās mašīna tiks atgriezta Harijam International, kurš mašīnu pārdos par tās metāllūžņu vērtību.
Pamatojoties uz iepriekš minētajiem faktiem, mēģināsim aprēķināt nomas maksājumus un citu informāciju par nolietojumu:
Click International klasificēs nomu kā finanšu nomu, nevis operatīvo nomu, jo aktīvs tiek nomāts uz 75% vai vairāk no tā lietderīgās lietošanas laika. Tāpat ir skaidri minēts, ka nomas beigās aktīvs tiks atbrīvots par tā lūžņu vērtību.
Tādējādi nomas sākumā nomas pašreizējā vērtība, ti, 34651 USD, tiks reģistrēta Click International bilances aktīvu un saistību pusē.
Tāpēc nomas maksājumu grafiks būs:
Detalizētu aprēķinu skatiet Excel veidnē.
Priekšrocības
- Tas ir lētāks finansēšanas avots, jo tam nav nepieciešami sākotnējie avansa maksājumi, kā rezultātā tiek saglabāta nauda aktīva lietotājam, ti, Nomniekam.
- Operatīvā noma ļauj nomniekam atdot aktīvu nomas beigās, kas samazina aprīkojuma novecošanas risku, ņemot vērā tehnoloģiju izmaiņas utt.
- Vēl viena priekšrocība, kas parasti rodas operatīvās nomas veida aprīkojuma nomas gadījumā, ir tā, ka tā rezultātā netiek izveidota bilances saistība, jo tā ir ārpusbilances finansēšana. Tādējādi aizņemto līdzekļu īpatsvars, piemēram, parāda / kapitāla attiecība utt., Ir zemāks, salīdzinot ar tiešo aktīvu pirkšanu.
- Uzņēmumiem, kas darbojas Amerikas Savienotajās Valstīs, tiek piešķirtas noteiktas nodokļu priekšrocības, saskaņā ar kuru šāda noma tiek uzskatīta par īpašumtiesību pozīciju tāpat kā aktīvu pirkšana un uzņēmējdarbība nodokļu vajadzībām var atskaitīt nolietojumu un procentu izdevumus un var uzskatīt nomu par finanšu nomas līgumu ziņošanas mērķis.
Trūkumi
- Iekārtas nomas līguma gadījumā, ja to uzskata par finanšu nomu, aizņemto līdzekļu īpatsvars, piemēram, parāda un aktīvu attiecība, parāda un pašu kapitāla attiecība ir augstāka, ņemot vērā atbildības uzrādīšanu bilancē.
- Pamatdarbības ienākumi tiek samazināti, ja noma tiek uzskatīta par darbības nomu, jo viss nomas maksājums tiek uzskatīts par nomas aizplūšanu un tiek debetēts no ienākumu deklarācijas.
- Parasti aprīkojuma nomā, it īpaši operatīvajā nomā, nomas maksājuma ilgums un summa tiek noteikta pašā nomas sākumā neatkarīgi no tā, vai aprīkojums novecojis tehnoloģisko izmaiņu dēļ utt., Kas var radīt saistības Nomniekam, neradot nekādu labumu.
- Operatīvās nomas rezultātā tiek fiksēti naudas plūsmas maksājumi nomas nomas veidā, un tas var būt apgrūtinošs biznesam, ja pārdošanu ietekmē nelabvēlīgi uzņēmējdarbības apstākļi.
Būtiskākie punkti par izmaiņām aprīkojuma nomā
Saskaņā ar Iekārtu nomas līgumu nomas klasifikāciju (operatīvā vai finansējuma noma) nosaka nomas darījuma ekonomiskā būtība, kas nozīmē, ka, ja nomas līguma rezultātā visas ar īpašumtiesībām saistītās tiesības un riski tiek nodoti Nomniekam, tad šāda noma tiks raksturota kā finanšu noma, un tā tiks parādīta nomnieka bilancē, kā tika apspriests iepriekš. Šie kritēriji attiecas gan uz ASV GAAP, gan SFPS.
Secinājums
Iekārtas Leasehold nozīmīgajai ietekmei uz uzņēmējdarbību un tās izvēlei ir plašas sekas. Uzņēmumam jāpieņem lēmums, kas attiecas uz nomas veidu, ņemot vērā tā uzņēmējdarbības modeli Aktīvu kalpošanas laiks un izmaiņas nozarē, kurā šādus aktīvus izmanto, lai maksimāli izmantotu šo nomu.
