Kas ir būvniecības grāmatvedība?
Būvniecības uzskaite attiecas uz grāmatvedības nozari, kurā izmaksas tiek attiecinātas uz konkrētu būvprojektu. Projektam tiek piešķirts darbavietas numurs, un tas tiek iestatīts grāmatvedības programmatūrā, un izmaksas tiek piešķirtas, piešķirot to pašu unikālajam darba numuram kā tad, kad rodas tāds pats.
Paskaidrojums
Šāda veida grāmatvedībā izmaksas tiek attiecinātas uz konkrēto projektu, uz kuru tas attiecas. Piešķirtās izmaksas ietver dažādas izmaksas, piemēram, materiālu, darba, arhitektūras, konsultāciju un citas izmaksas. Bez šīm izmaksām projektiem tiek piešķirti arī netiešie izdevumi. Netiešie izdevumi var ietvert uzraudzības un pārbaudes izmaksas, aprīkojuma nomu, apdrošināšanu utt.
Raksturlielumi
- Tas ir balstīts uz projektiem un tādējādi katru projektu uzskata par atsevišķu peļņas centru.
- Līgumi, kas tiek uzskaitīti būvniecības grāmatvedībā, ir ilgtermiņa līgumi. Līgumi var ilgt vairākus gadus.
- Darbības ir decentralizētas. Citiem vārdiem sakot, darbības tiek veiktas dažādās būvlaukumos un neaprobežojas tikai ar vienu vietu.
Būvniecības grāmatvedības metodes
Būvniecības grāmatvedībā izmantotās metodes ietver naudas uzskaiti, uzkrāšanas metodi, pabeigšanas procentu un pabeigtā līguma metodi.
# 1 - skaidras naudas metode
Naudas metodē izdevumi un ieņēmumi tiek uzskaitīti brīdī, kad tie tiek attiecīgi apmaksāti un saņemti. Tas neatbilst atbilstības jēdzienam, un tāpēc netiek mēģināts izdevumus pielīdzināt ienākumiem, kas tos rada.
# 2 - uzkrāšanas metode
Pēc uzkrāšanas metodes izdevumi tiek atzīti, kad tie ir “radušies”, un ienākumi tiek atzīti, kad tie ir “nopelnīti”. Tas dod lielāku skaidrību par projekta finansiālo stāvokli, salīdzinot ar skaidras naudas metodi.
# 3 - pabeigšanas metodes procentuālā daļa
Saskaņā ar šo metodi ieņēmumi un izdevumi tiek atzīti tikai tiktāl, ciktāl projekts ir pabeigts. Lai noskaidrotu pabeigto darbu procentuālo daudzumu, iespējams, būs jāpaļaujas uz ārēju kompetento pušu, piemēram, arhitektu, vērtētāju vai citu kvalificētu personu, apliecinājumiem. Pārliecinoties par kopējo projekta izmaksu procentuālo attiecību, to pašu procentuālo daļu piemēro līguma ieņēmumiem, lai atzītu ienākumus.
# 4 - pabeigta līguma metode
Pabeigtā līguma metode neatzīst ne ienākumus, ne izdevumus, kamēr viss projekts nav beidzies. Tā rezultātā ienākumi, kā arī no tiem izrietošie nodokļi tiek atlikti.
Piemēri
Zemāk ir sniegts piemērs par būvniecības uzskaites pabeigšanas metodes procentuālo daļu.
Patlaban notiek komerciālā kompleksa būvniecības projekts. Par gadu, kas beidzās 31 st decembris 2019, statuss projektā ir šāds:
- Kopējie līguma ieņēmumi: 100 miljoni USD
- Kopējās paredzamās līguma izmaksas: 80 miljoni USD
Par paredzamo līguma izmaksu procentuālā daļa, kas ir pabeigta līdz 31 st decembrim ir 70%, jo par neatkarīga sertificēšanas iestāde. Tagad, atbilstoši procentuālās izpildes metodei, jāatzīst šādi ieņēmumi un izdevumi:
- Līguma ieņēmumi = $ 100 Crores * 70% = $ 70 miljoni.
- Līguma izmaksas = $ 80 Crores * 70% = $ 56 miljoni.
Svarīgums
Būvniecības grāmatvedība atbalsta atsevišķu grāmatvedības uzskaiti katram būvprojektam. Ievērojot šādu grāmatvedības procesu, darbuzņēmējs var novērtēt kopējās izmaksas, kas radušās katram projektam, un tādējādi arī pārliecināties par katra šāda projekta pieejamo peļņu, salīdzinot izmaksas ar saistītajiem ieņēmumiem. Darbuzņēmējs var kontrolēt visu projektu un, ja nepieciešams, pārbaudīt izmaksu kontroles procedūras.
Atšķirība starp būvniecību un regulāru grāmatvedību
- Parastās grāmatvedības mērķis ir ģenerēt finanšu pārskatus un ar tiem saistītos pamatziņojumus, lai nodrošinātu vadības lēmumu pamatu un arī nodokļu deklarācijas. Vispārējie uzņēmumi izmanto parasto grāmatvedību; ti, to lieto fiksētā vidē.
- No otras puses, būvniecības grāmatvedība nav tikai regulāra grāmatvedība, bet tā ir regulāras grāmatvedības paplašināšana. Lai gan tajā tiek ievēroti tie paši parastās grāmatvedības pamatprincipi, tomēr tiek pievienota detalizētāka pārskatu analīze. Tas ir tāpēc, ka būvniecības uzskaite ir balstīta uz projektu un grāmatvedība tiek veikta katram projektam atsevišķi, katru projektu uzskatot par atsevišķu peļņas centru.
Secinājums
Gan mazi, gan lieli būvuzņēmēji, kas vada vairākus projektus, vienlaikus izmanto Būvniecības grāmatvedību. Tas viņiem palīdz saglabāt katra projekta kontroli, veicot katra projekta neatkarīgu analīzi. Rezultātā viņi iegūst skaidrību par katra projekta veikumu, un tas viņiem palīdz attiecīgi pieņemt lēmumus.
