Noma (nozīme, veidi) Soli pa solim pārskata ceļvedis

Satura rādītājs

Nomas nozīme

Nomas nozīme

Līzings ir vienošanās, kurā aktīvu īpašnieks nodod tiesības izmantot aktīvu citai personai, nenododot īpašumtiesības uz aktīvu. Tādējādi vienkāršā izteiksmē tas nozīmē aktīvu nodošanu nomā vai nomā lietošanai. Persona, kas dod aktīvu, ir pazīstama kā “Iznomātājs”, un persona, kura paņem aktīvu uz īri, ir pazīstama kā “Nomnieks”.

Komponenti

Puses : Šajā vienošanās ir iesaistītas divas puses, kas pazīstamas kā Iznomātājs un Nomnieks.
Īpašums zem nomas : Šajā līgumā tiks norādīts īpašums, kuru iznomātājs nomniekam iznomā.
Ilgums : tiesības izmantot konkrētu īpašumu vai aktīvu tiks nodotas nomā uz noteiktu laiku. Šāds periods, uz kuru tiesības tiek nodotas, būs jānorāda līgumā.
Nomas noma : tās var būt fiksētas, mainīgas vai abu kombinācijas. Tāpat līgumā tiks norādīts īres maksas biežums.

Nomas veidi

Vienošanās var būt šāda veida:

Finansiāls : tas ir sava veida līgums, kuru nevar atcelt, un īres maksas ir jāmaksā līdz nomas darbības beigām. Šāda veida ilgums parasti ir vienāds ar aktīva lietderīgās lietošanas laiku.
Tādējādi iznomātājs uzrāda finanšu nomu kā aktīva pārdošanu, un nomnieks uzrāda šādu nomātu aktīvu kā aktīvu savā bilancē, un nākotnes nomas līgumu pašreizējā vērtība jāuzrāda kā saistības.
Darbojas : Šo līgumu var atcelt pirms nomas perioda beigām, par to iepriekš paziņojot. Arī ilgums ir mazāks nekā aktīva lietderīgās lietošanas laiks. Tādējādi iznomātājs nomas periodā nespēj atgūt visas aktīvu izmaksas. Šādā kārtībā iznomātājam ir jāsedz arī uzturēšanas izmaksas.
Pārdošana un izpirkumnoma : Šādā kārtībā uzņēmums vispirms pārdod aktīvu citai pusei, kura pēc tam to iznomā pirmajai pusei. Tādējādi uzņēmums saņem atlīdzību par pārdošanu, un tiek saglabātas arī tiesības izmantot aktīvu. Šī vienošanās tiek noslēgta, kad uzņēmumam ir īstermiņa likviditātes krīze.
Līzings ar piesaistīto kapitālu : šāds līgums ietver trīs puses, kas pazīstamas kā iznomātājs, nomnieks un aizdevējs. Iznomātājs finansē aktīvu no aizdevēja finansiālās palīdzības, kurš iegulda aktīvā.

Kā tas darbojas?

Līzings ļauj nomniekam izmantot tiesības izmantot aktīvu, faktiski tam nepiederot. Lai izmantotu šādas tiesības izmantot aktīvu, nomniekam ir jāveic līzinga maksājumi iznomātājam. Šādu maksājumu biežums var būt mēnesis, ceturksnis vai gads atkarībā no līguma. Īpašumtiesības uz aktīvu paliek tikai iznomātājam.

Vienošanās nodrošina nomniekam tiesības izmantot aktīvu, nemaksājot pirkuma cenu par to pašu. Iznomātājam šī vienošanās nodrošina periodisku nomas nomas saņemšanu attiecībā uz tiesībām izmantot aktīvu.

Vienošanās noslēgšana ietver sarunas no abām pusēm. Tādējādi pirms nomas līguma galīgā parakstīšanas pusēm ir jāpabeidz nosacījumi. Nomas noslēgšana ir subjektīvs jautājums; tomēr vairumā gadījumu tas aizņem 2-3 dienas.

Noma pret īri

Kritēriji	Izīrē	Īre
Nozīme	Līgums starp pusēm, kur viena puse nodod tiesības izmantot aktīvu citai pusei uz noteiktu laiku	Īre ir īstermiņa līgums, kurā puse maksā īri īpašniekam par jebkura īpašuma, piemēram, ēkas, automašīnas utt., Izmantošanu.
Puses	Iznomātājs un nomnieks	Saimnieks un īrnieks
Apkope	Atbildība gulstas uz nomnieku.	Atbildība gulstas uz saimnieku.
Ilgums	Ilgtermiņa	Īstermiņa
Līguma izmaiņas	Nav iespējams	Saimnieks var mainīt līgumu.
Piedāvājums, beidzoties līgumam.	Nomniekam tiek nodrošināta iespēja iegādāties aktīvu.	Īres gadījumā šāda iespēja nav paredzēta

Priekšrocības

Uzņēmums var izmantot tiesības izmantot dārgus aktīvus, neieguldot tajos līdzekļus, ko citādi tas nevarētu atļauties.
Nomas nomu finanšu pārskatos var pieprasīt kā izdevumus, kas ir ar nodokli atskaitāmi izdevumi.
Uzņēmums var pārvaldīt savas naudas plūsmas, jo īres maksas tiek sadalītas visā nomas līguma darbības laikā.
Līdzekļi tiek uzkrāti citām uzņēmējdarbībām, kuras citādi būtu bloķējušas aktīvos.
Uzņēmums tiek izglābts no riska, ka aktīvs var novecot, jo uzņēmums neiegulda ieguldījumus minētajā aktīvā.
Nomas perioda beigās uzņēmumam ir pieejama iespēja iegādāties aktīvu.

Trūkumi

Periodiski maksājumi ir jāveic, un par tiem jābūt pieejamiem līdzekļiem.
Īpašnieka īpašumtiesības uz aktīvu nav pieejamas nomniekam.
Kapitāla vērtības pieauguma priekšrocības nomniekam nav pieejamas.
Nākotnes saistību pašreizējā vērtība tiks uzskatīta par uzņēmuma parādu.

Secinājums

Uzņēmumam jāņem vērā dažādi fakti, piemēram, līdzekļu pieejamība, aktīva veids, periods, kuram aktīvs ir vajadzīgs. Tad var pieņemt tikai lēmumu, vai līzings būs izdevīgs vai nē.

Ieteiktie raksti

Šis raksts ir bijis nomas un tā nozīmes ceļvedis. Šeit mēs apspriežam komponentus, veidus, kā tas darbojas, kā arī priekšrocības, trūkumus un atšķirības no īres maksas. Jūs varat uzzināt vairāk no šiem rakstiem -