Kas ir darījuma konts?
Darījuma konts ir pagaidu konts, kuru divas personas darījumā tur trešā persona (parasti banka vai darījuma aģents), un tā mērķis ir samazināt risku, ka kāda no iesaistītajām pusēm nepieprasīs darījumu. Tas ir pagaidu konts, un tas darbojas līdz darījuma pabeigšanai un visu nosacījumu starp pircēju un pārdevēju izpildei.
No darījuma konta summa netiek pārskaitīta pārdevējam, kamēr viņš neatbilst noteikumiem un nosacījumiem. Nekustamā īpašuma projektos, biznesa darījumos, akciju emisijās un projektu finansēšanā pārsvarā tiek izmantoti šāda veida konti.
Kā darbojas darījuma konts?
- Pieņemsim vienkāršu pirkšanas / pārdošanas gadījumu starp divām pusēm - A un B. Puse A vēlas iegādāties dažas preces no puses B, un iesaistītā darījuma summa ir milzīga. Pusei A ir risks samaksāt, bet preces nesaņemt. Pusei B ir risks piegādāt preces un nesaņemt samaksu.
- Tātad šajā gadījumā puse A un B slēgs līgumisku līgumu par darījuma konta atvēršanu. Tas ir centrālais konts, kurā pircējs novieto pārdevējam pārskaitītos līdzekļus tikai tad, kad darījums ir pabeigts, ti, pircējs saņem preces.
# 1 - Nekustamais īpašums
Tas ir visizplatītākais darījums, kurā nepieciešams šāda veida konta pakalpojums. Pērkot jebkuru īpašumu, bieži vien bažas rada tas, ka pircējs maksās pilnu samaksu, bet laikus neiegūs īpašumu. Tātad, lai mazinātu šo risku, tiek atvērts darījuma konts, kurā pircējs iemaksā naudu. Maksājums celtniekam tiek pārskaitīts tikai tad, kad īpašuma valdīšana pāriet pircējiem.
# 2 - Apvienošanās un iegādes, Biznesa darījumi
Pieņemsim, ka uzņēmums A ir pārņemšanas uzņēmums B. Tagad uzņēmums A nevēlas veikt pilnu maksājumu B, kamēr nav pabeigta visa nodošana. Šajā gadījumā uzņēmums A noguldīs maksājumu darījuma kontā. Uzņēmums B pilnībā nodos visus aktīvus, īpašumus, dokumentus utt., Kā paredzēts līgumā. Kad tas izdarīts, maksājums tiek pārskaitīts uz uzņēmumu B.
# 3 - projektu finansēšana
Projektu finansēšanas gadījumā bankām bieži ir bažas, ka uzņēmums, noslēdzot līgumu, var novirzīt aizdevuma summu citiem projektiem, nevis pieminētajam. Šajā gadījumā Banka un Sabiedrība noslēgs līgumu, kurā banka pārskaitīs aizdevuma summu darījuma kontā. Summa tiek izmaksāta uzņēmumam atbilstoši projekta pabeigšanas posmam, ti, vispirms 20% pēc pabeigšanas, pēc tam atkal 20% pēc turpmākas pabeigšanas utt.
# 4 - Akciju emisija
Saskaņā ar SEBI, Indijas vadlīnijām, plašai sabiedrībai ir jāparaksta 90% akciju. Ja tas ir mazāks par 90%, uzņēmums sabiedrībai atdod pieteikumu, naudu. Tādējādi uzņēmums atver darījuma kontu un iemaksā pieteikuma naudu, ko sabiedrība samaksājusi par akciju parakstīšanu. Ja kopējais abonements ir 90% un vairāk, nauda tiek pārskaitīta uzņēmumam, un, ja tā ir mazāka par 90%, nauda tiek pārskaitīta pretendentiem.
# 5 - Publiskā un privātā sektora partnerība
Ir daži projekti, kuros iesaistītas gan valdības, gan privātas aģentūras. Šādos gadījumos tiek izmantoti ieņēmumu dalīšanas / peļņas sadales modeļi, piemēram, maksas laukumi, ogļu ieguve.
Pieņemsim, ka valdība noslēdz līgumu ar uzņēmumu A par ogļu ieguves projektu, līguma nosacījumos ir iekļauti visi uzņēmuma izdevumi un ieņēmumu sadales attiecība 30% pret valdību un 70% uzņēmuma. Šajā gadījumā visus izdevumus par ogļu ieguvi sedz uzņēmums A. Tiklīdz ieņēmumi sāk veidoties, tie tiks noguldīti centrālajā kontā, ti, darījuma kontā, no kura ieņēmumi tiks sadalīti pēc vienošanās.
Kāpēc mums ir vajadzīga darījuma depozīts?
- Samazina darījumu riskus un uzticības jautājumus;
- Gadījumā, ja kāda no pusēm neievēro darījuma līguma nosacījumus, darījuma nokārtošana būs vieglāka nekā tad, ja abas puses tieši savstarpēji veiktu darījumus.
- Palīdz aizsargāt abu pušu intereses;
- Nodrošina, ka līdzekļi, aktīvi tiek turēti drošībā līdz brīdim, kad darījums nav nokārtots.
Kas to pārvalda?
Darījuma kontu pārvalda trešā puse, kas var būt darījuma aģents, banka, finanšu iestāde vai uzņēmums, kas sniedz šādus pakalpojumus.
Secinājums
To var izmantot dažādos veidos. Tas palīdz aizsargāt visu līgumā iesaistīto pušu intereses. To izmanto ne tikai līdzekļu turēšanai, bet var būt arī finanšu aktīvs vai jebkurš cits nodrošinājums. Tas samazina darījumu risku un nodrošina taisnīgu attieksmi pret visām iesaistītajām pusēm.
